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Falar com Jasmim

Direito imobiliário e empresarial especializado em construtoras

Sou Jasmim Fernandes, advogada. Passei mais de sete anos dentro de construtoras e empresas de médio porte, como coordenadora jurídica. Conheço a operação e o dia a dia do mercado.

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OAB/BA 58.510

Jasmim Fernandes, advogada especialista em direito imobiliário e empresarial.
Sobre a sócia fundadora

Jasmim Mendes Nunes Fernandes

Comecei minha carreira dentro das empresas. Passei mais de sete anos em construtoras e companhias de portes variados, onde cheguei a coordenadora jurídica: cuidava da carteira de processos, estruturava operações imobiliárias e societárias e sentava com a diretoria na hora de decidir.

Isso muda a forma como eu trabalho. Quando um cliente me traz um contrato de empreitada, eu já sei onde o cronograma costuma travar. Quando me traz um terreno, sei quais certidões escondem problema.

Acompanho o ciclo inteiro de um empreendimento — da prospecção e da aquisição do terreno, passando pela incorporação, até a gestão. No lado empresarial, trabalho com contratos, contencioso cível estratégico e consultoria para reduzir risco antes de ele virar processo.

Áreas de atuação

Onde eu posso ajudar a sua empresa

Assessoria jurídica completa e integrada, com foco na atuação preventiva.

Direito Imobiliário

Antes de comprar o terreno, alguém precisa ler a matrícula inteira. É aí que eu entro.

  • Due diligence imobiliáriaAnálise de risco antes da compra: matrícula, certidões, histórico de titularidade e o que pesa sobre o imóvel.
  • Estruturação de negóciosA modelagem da operação de aquisição e construção, decidida antes do primeiro contrato ser assinado.
  • Incorporação imobiliáriaAcompanhamento do registro à averbação, com a documentação na ordem em que o cartório pede.
  • Contratos imobiliáriosCompra e venda, locação e empreitada: redação e revisão.
  • Regularização de imóveisRetificação de área, desmembramento e usucapião.
Falar sobre uma questão imobiliária

Direito Empresarial e Cível

Boa parte dos processos que chegam até mim começou num contrato assinado com pressa. Prefiro ser chamada antes.

  • Consultoria e contenciosoOrientação preventiva no dia a dia e atuação nos processos que já existem.
  • Contratos empresariaisElaboração, negociação e revisão.
  • SocietárioConstituição de sociedades e operações de fusão e aquisição (M&A).
  • Recuperação de créditoCobrança extrajudicial e judicial.
  • Planejamento patrimonialEstratégias de proteção de ativos.
Falar sobre uma questão empresarial
Como eu trabalho

Preventivo primeiro, contencioso quando for preciso

Entender a operação antes do direito

Primeiro eu entendo como a sua empresa funciona: quem decide, como o dinheiro entra, onde o processo costuma travar. A tese jurídica vem depois disso — não antes.

Organizar o que já existe

Fluxo interno para contrato, prazo e processo. Quando cada coisa tem um lugar e um responsável, o problema aparece enquanto ainda é pequeno.

Evitar o litígio — e estar pronta para ele

A maior parte do meu trabalho existe para o processo não nascer. Quando nasce, ele chega com a tese definida e a documentação pronta.

Diferenciais

O que você pode esperar de mim

Experiência em PMEs

Conheço as particularidades da pequena e da média empresa, em especial na construção civil. Não é o mesmo jogo de uma companhia de capital aberto, e não se resolve com o mesmo contrato.

Visão de negócio

Antes de recomendar, eu penso no efeito da recomendação sobre a operação. Solução jurídica que trava a empresa não é solução.

Atendimento direto

Quem cuida do seu caso sou eu, do começo ao fim. Quando um caso pede apoio especializado, eu coordeno os parceiros.

Prevenção de riscos

Advocacia preventiva: o objetivo é o litígio não acontecer e a operação seguir segura.

Perguntas frequentes

O que me perguntam antes da primeira conversa

Em que tipo de empresa você costuma atuar?
Principalmente pequenas e médias, com concentração em construção civil, incorporação e imobiliárias. Também atendo empresas de outros setores em contratos, societário e contencioso cível.
Você trabalha de forma preventiva ou em processo?
Nas duas. A maior parte do meu trabalho é preventiva — contrato, due diligence, estruturação. Quando o processo já existe, faço a gestão e a defesa.
Eu já tenho um contrato pronto. Você revisa?
Reviso. É uma das coisas que eu mais faço. Leio o que está escrito e, principalmente, o que ficou de fora.
Estou comprando um terreno. O que você analisa?
Matrícula, certidões, histórico de titularidade, ônus e restrições que pesam sobre o imóvel. No fim você recebe, por escrito, o que é risco administrável e o que é impedimento.
O seu escritório é grande?
Não, e isso é uma escolha. O atendimento é direto comigo, em todos os casos. Quando um caso exige apoio especializado, eu coordeno os parceiros.
Como começa uma conversa com você?
Pelo WhatsApp. Me conta em duas linhas qual é a situação e eu digo se é algo que eu atendo, o que eu precisaria ver e qual seria o próximo passo.

Vamos conversar sobre a sua situação

Me manda uma mensagem contando qual é a situação. Se for algo que eu atendo, eu digo o que precisaria ver e qual seria o próximo passo.

Falar com Jasmim no WhatsApp
(62) 99411-3320 jasmim@jasmimfernandes.com